Ожидается ли дальнейшее падения цен на недвижимость?

По словам руководителя Общественного объединения "Ассоциация риэлторов Азербайджана" Эльнура Фарзалиева, запрет на передвижение в период карантинного режима, а также приостановка работы кафе и ресторанов в ряде районов стали причинами, повлиявшими на цены объектов недвижимости.

В настоящее время некоторые помещения, которые, к примеру, раньше сдавались за пять тысяч манатов в месяц, теперь предлагаются за 1500 манатов. Кроме того, по сравнению с предыдущим годом, сильно упала в цене посуточная сдача квартир в регионах.

"Владельцы готовы сдавать недвижимость по минимальной цене, только бы она не пустовала. Поэтому очевидно, что объекты в регионах, так же, как и квартиры, сильно упали в цене", - сказал он, добавив, что в некоторых случаях цены снизились в два раза.

Фарзалиев считает, если страну охватит новая волна коронавируса и карантин повторно ужесточат, цены снова понизятся. В целом, по его словам, падение цен на рынке недвижимости составляет 30%.

Экономист Акрам Гасанов, отмечает, что падение цен в регионах вполне естественно. Он указал, что за последние 15 лет цены на недвижимость в Азербайджане искусственно завышались, что происходило за счет нефтяных доходов.

"Денег в стране было много, поэтому и цены росли. С этой точки зрения я расцениваю происходящее не как падение цен, а как возвращение рынка в свое естественное состояние", - сказал он.

По его мнению, цены на недвижимость в регионах, а также в столице, и дальше будут падать. Сегодня даже банки, оформляя недвижимость как заклад, оценивают ее крайне низко. А значит, банки в курсе того, что цены будут снижаться и дальше, заключил Гасанов.